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    這個選址技巧雖然不要臉,但很高效

    這一招我用過很多次了,還真能找到很滿意的鋪子。
    這一招如果成功了,鋪子包你滿意;
    如果失敗了,沒有損失。
    這一招就是:
    當你灰頭土臉拖著疲憊的軀殼走在路上,發現一個地段或位置如此之好,各項條件都符合你的預期,但是,環顧四周,沒有一家店在轉讓。
    但是,這個時候千萬別放棄,你可以大膽走向一家最符合你條件的店,問老板出不出租或轉不轉讓。 因為,從概率學上看,你的成功率是50%呢。
    說說我的兩次經歷:
    去年我看上了一個商圈,希望在這個商圈一側的主干道上找一家門面,無奈沒有合適店鋪,很失望地在街上來回走了幾遍,正要往回走的時候,看見了一家奶茶店,我心想:我如果有這個店面多好啊。
    因為太想要那個位置了,我的身體不由自主走向了那家店。里面一男一女,很閑。我點了一杯飲料,跟老板聊起來。我說也是做生意的,最近在找鋪子,吐槽了找鋪子的困難,感嘆了轉讓費和租金的離譜和生意的難做。都是局中人,很容易打開話匣子。
    我問老板:生意好么?
    他說:不好,打算旺季一過就轉掉。
    我心里一陣激動,說:淡季很難轉店,要轉就應該旺季轉。
    老板點點頭,感覺說得有道理。
    我又激動了一下,很賤的問:老板,要不轉給我吧,你出個價,我看合不合適。
    老板想了想,隨后從抽屜里拿出了計算機。
    上星期找鋪子也遇到了一樣的情況。
    本來是去見一位物業經理,提前到了,就在附近的一個商場外面逛了逛,那是一個很繁華的老商圈,人氣旺盛,我的目標顧客也多,曾經想過很多次如果在這里拿了鋪子怎樣怎樣。
    路過一個飲品店,路邊人來人往,但是他的店門口羅雀,我那股沖動又來了,趕緊慫恿我媳婦去跟店員聊聊,店里的姑娘把店里的情況一五一十的說了一遍,而且把老板的電話給了我們。
    電話一接通,我們說明了來意后,老板居然說一個小時后見面聊。
    見面后發現轉讓費和租金的報價都在我的預算范圍內。
    你看,兩個機會都是這樣“不要臉”的要來的,本來是不對外轉讓轉租的鋪子,因為主動提供需求,從而而創造了供應。
    這樣主動找來的鋪子肯定是自己想要的位置,可以大大地提高了選址的效率。
    而且,因為店面本來是不對外的,你無需面臨其他競爭者的壓力,有充足的時間來調研和考察。
    如果你因為選址而開始懷疑人生,那不妨試試這一招,說不定峰回路轉。

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